korang nampak x?apa yg aku nampak..?

heheheh..masa aku nak tggu stock air zam2 kat KLIA saya tunggulah kat 1 sudut kat airport nie...tgu punyer tungggu...bila ape yg saya perhatiankan kurang 5 saat ada jer pembeli yg dtg kat kiosk nie...orang yg kerja dekat sini of coz lah(local people)..tapi xkiralah mat salleh ker..negro ker..chiness ker india ker..smua bangsa ar pun beli sama...bila saya servey harga dia mahal sikit dari kat luar(biasalah KLIA semua benda mahal) mungkin sewa dia pun mahal..tapi bayangkan klu 1 cup jagung yg datang beli mmg ramai...skali beli 3...4..saya hanya perhatikan lebih krg 2 jam...saya rasa lebih 50 cup jagung berjaya dijual...tidak termasuk lagi item yang lain..mcm air mineral..aiskrim...ada hotdong ngan muffin..even perniagaan nie nampak kecik dan comel kt tidak boleh pandang dia sebelah mata...dari pandangan saya mesti owner dia ada lebih dari 1 kiosk..dan lagi seronak bukan owner dia yg tengah jaga kat kiosk nie...mgkin owner dia pergi bermain golf waktu ini..atau pergi melancong ker..ni dah kategori pasif income...ok izinkan saya untuk membuat kiraan sales dia shari...saya kira cup corn jer.

Cup corn 2 jam=50 cup(average) office our 8 jam=200 cup untung 1 cup=RM1/cup(aku letak ats servey yg aku wat lepas2) 1 hari=200 cup means :200 cup X RM1=RM200/sehari RM200X30 hari=RM6000

nampak x?ni baru cup corn..tidak termasuk air yg lebih banyak profit...ais blended..aiskrim..hotdog or makanan lain..Ingat orang nak belanjakan RM50 memang akan fikir banyak kali tapi kalau RM2 ke RM5 ada yg tidak kisah pun...so kat sini ar target market diorang..ditambah di KLIA memang tidak ada sangat kiosk kecik dan kalau ada pun semua mahal belaka..

.::sempoi2::.

.::betol-betul strategik kisok ni::.
walaupun dibawah tangga

R & D....macam mana tuh?

Sekarang dah hampir akhir tahun mcm biasa dari tahun2 yg lepas,setiap kali nak masuk akhir tahun aku mula pelahan2 kayuh detect weaknesses company.. dari semua segilah......
admin,operation,advertising,accountant,promotion/advertising,sales,
targeting,networking,failing,recruting,customer service and so on .Lebih kurang buat R&D lah...sebab nak improve ape2 kesalahan or kelemahan yg dah kita buat tahun nie.Supaya benda yg sama xakan berulang for next year.Cara dia mcm nie :

1)korang kene ada buku R & D korang(alah... buku nota biasa jer pun ok tp jgn rojak2 kan)
2)setiap mistake tahun nie korang list kan(ingat setiap mistake).
3)Korang buat soalan(brainstorming) What?Why?How?
contohnya :what?:- Apa punca databasa aku selalu selalu hilang?

Why?:-Kenapa boleh jadi mcm tuh?
How?:-Macam mana nak selesaikan eh?
4)korang boleh gak what cara Tony Buzan.Buat cara Mind Mape
(aku nak explain dalam nie xreti nak ajo)

Dok diam2 fikirkan..klu boleh tanya sifu2 or refer kat buku klu payah sgt nak selesai...huh internet pun membantu kdg2...mungkin amik masa klu masalah tuh berat tapi lama2 nti korang sndri dapat jawapan..huh klu ada orang or client or customer yg teguh cara korang yg xbetul tuh pun list kan gak...

penting wooo benda nie.. takut korang terlepas pandang...bagi korang biasa...tapi klu bg client luar biasa...abes ar korang..korang ingat...Life is daring adventure...or Nothing...?

betul ker cara nie..?aku rasa ok untuk simple R & D business

klu ada sape2 terbaca blog nie nk bg comment...silakan ber-sharing...
aku terima kritikan korang..

"True Intelligence is bout learning to solve problem in order qualify to solve big problem"

Semuanya bermula dari minda anda
MindaSuperb
Shah Alam
23 July 09

Saving...

Dah setahun aku baca buku pasal kewangan dan pelaburan...semakin aku banyak membaca semakin aku paham...semakin financial intelligence aku bertambah.. dan hari ini aku mungkin paham sepenuhnya kenapa saving penting...menyesal xsudah aku dulu xsave duit banyak2..

Xpelah yg lepas tetap akan lepas..hari ni aku bertekad aku akan ada saving aku sendiri sekurang2 nya 50k dan berlajar how to manage money,cash flow,financial statement dan everything tentang duit..

Tadi masa aku tgh bertulkan komputer kat opis ada mssg masuk dari member aku yg keja kat bank msg tuh lebih krg mcm ni

"Rumah untuk dilelong (addres) RM48,600 with 748sf
10% deposit"

aduh..kawasan mmg strategic giler...aku mmg suka umah kawasn tuh...kedai dekat,lokasi jalan utama,public transport comfirm lalu,KTM pun dekat..pendek kata facilities complete ar tp...warghhh malas ar nak citer..aku bg conclusion jer

bayangkan kita perlu kuarkan :

RM4900 shaja(deposit10%)+ RM18000(anggaran duit lawyer)=RM6700

Bukan nya mahal sgt pun....
(aku just costing secara kasar mana yg aku dah belaja sikit2,tapi aku rasa mmg mcm ni ar cara dia)

Mesti lepas tuh korng pening..bulan2 mcm mn?sape nak bayar?mampu ker nak bayar?susah proces beli rumah?nak mcm2 dokumen?ada ker orang nak duduk sewa?huhhuh dulu aku pun mcm korang..pk yg bukan2..tapi percya ar tempat klu facilities mcm tuh punya banyak..comfirm ada orang cari..korang just buat promotion murahan pun ada orang cari....nak beli umah proses mmg payah klu xtau..dulu aku ingat nak register streamyx tu pun payah(sbb aku yg pk bukan2) pd hal dah abes senang dah..kita jer yg xtau cara dan skill...huhuhuhu aku nak belaja dari sifu2 hartanah lagi...aku kene duduk semeja ngan diorang... Sifu2 hartanah sedialah terima sy sebagai anak murid anda...wlupun sy masih mentah..but i know im quick learner..sy akan belaja rajin2 sampai jadi jutawan mcm korang..im promiss terimalah...terimalah...terimalah....

Semunya bermula dari Minda anda
MindaSuperb
23 July 09
Shah Alam

masakan china muslim...

huh sape xpenah rasa masakan cina muslim...boleh ar datang shah alam..sedap wooo.. kat seksyen 19 restoran mukmin nama, berhampiran hotel De palma inn...kedai dia sempoi giler...tapi masakan tip top...layannnn

.:: Nasi Ayam+Cendawan::.
Sedap giler beb..
.::saya selalu jalan depan kedai nie,tp nie baru 1st time mkn..
kedai nie xpenah lah xpenuh ngan pelanggan..boleh dikata alwayz penuh
tu yg wat saya rasa nak mencuba::.

mindaSuperb
22 July 09
Shah Alam

Rumah sewa aku terbakar....

Semalam tgh wat2 kerja kat opis..akak saya angah call kata umah sewa saya terbakar...rasa mcm dia nak wat april fool plak...tapi nie july...bia btol angah saya nie..xlama lepas tuh along pulak call..message yg sama..rumah sewa terbakar cepat datang...eh! betul2 nie..dengan segera saya bergegas...sampai2 api dah dipadamkan dulu oleh jiran tetangga yg budiman (bomba &polis pun lambat)...sebab rumah saya kat jalan utama...kalau kena kat jalan yg sunyi2 hangus agaknya sederet rumah tuh....terima kasih jiran2 yg baik hati... selepas saya bertanya jiran2 Punca kebakaran bermula dari mesin basuh yg diletakan di luar rumah means di kawsan selalu kita park kete kita tuh(terrace 2tingkat)..Semalam kebetulan hujan mungkin terkena plug mesin basuh tadi yg x ditutup.. Jiran yg paling dekat cakap mamat yg dok rumah tuh selalu sambil lewa..lampu siang malam terbukak....boat plastic diorang bocor sebab terkena sikit api (mcm water rafting punya boat)..tu saya xkisah tapi masalahnya rumah tuh hitam legapm sebab kesan dari terbakar...dah mereka penyewa-penyewa semua tiada dirumah kerana kerja.

ni gambar2 yg sempat saya shoot...

.::keadaan yg masih hujan::.

.:: 2 lori bomba tuh datang::.

.::punca kebakaran::.
jahanam umah aku..korangnye mesin basuh jahanam
tu korang nyer pasal lah...Warggghh

Cabaran 2009

Tahun 2009 memang tahun cabaran buat saya...lagi2 saya dalam industri pelancongan... dah 3 tahun saya involve bidang tourism nie..tahun ke-3 nie mmg betul2 hebat..krisis ekonomi dan ditambah lagi dengan virus babi(H1N1) dah cukup menekan lagi2 saya adalah orang baru mula nak bertapak..dalam keadaan sekarang saya terpaksa re-planning semula semua planning saya yg telah saya buat tahun lepas..sebab bukan semua relevan untuk dilancarkan dalam keadaan ekonomi slow seperti sekarang..ape2 pun saya amik penekanan bertahan sehingga akhir tahun nie..masa yang tidak sesuai untuk pengiklanan untuk tourism idustri..kalau ada pun client yg dpt mungkin hanya balik modal peiklanan jer..sekiranya virus selsema babi ini terus menular smpai 2010 saya terpaksa open plan c..selamat dari awal lagi saya dah buat backup business.nanti saya akan beritahu kenapa backup business penting bagi orang yg baru nak menapak di dunia perniagaan..Sebagai manusia biasa mungkin ini semua dugaan dan cabaran tuhan untuk saya sebagai usahawan muda yg baru nak menapak di dunia perniagaan.Ape2 pun kita sebagai manusia rancanglah sebaik mungkin.. yang lain serahkan kepada Allah..hanya dia saja yg akan menentukan yg terbaik untuk kita.. saya nak ingatkan kepada dri saya sdr dan pembaca yg melawat blog saya jgn berhenti berdoa..kerna doa itulah senjata kita..jgn lupa membaca al-quran kerna itulah rujukan kitab kita yg hakiki..jangan malas menambah ilmu..kerna itulah cahaya untuk kita redah onak dan duri pada masa akan datang datang... sekian

Halif Saat,
shah alam
17 july 09
6.05 pm

Pie 2020 dan Minda Hartanah

Baru2 nie aku terjumpa dua blog nie..Minda hartawan(juruukur) dan Pie2020.Dalam website diorang nie,mereka banyak berkongsi pengalaman dalam bidang hartanah seperti jual beli rumah,tukar geran tanah serta sedikit tentang financial..

aku mungkin diantara yg lambat terjumpa blog diorang sbb dengan info yg telah dibaca mereka telah mula bergiat since 2007 lagi..Sehingga pie 2020 dan group nya tela berjaya membangunkan koperasi dan sekarang mempunyai perjabatnya sendiri.Walaubagaimanapun
kita boleh mencontohi cara dia berjaya.aku sendiri akan cuba berusaha untuk join group mereka,untuk sama2 berjaya seperti meraka.Apa2 ilmu yg aku dpt dari mereka akan aku sharing kat sini. Sekian


Shah Alam
11:00 am
17 July 09

Pameran Pengantin..

Semalam aku pergi pameran pengantin kat KL jalan conlay dewan kraf,yelah tahun depankan aku dah nak kawen.Apa2 pun sebelum aku kawen,aku akan pastikan yg aku dah ada saving sebnyak RM50k dan sebijik rumah(terrace or Appartment). semua tuh akan aku capaikan seberapa mampu yang boleh untuk tahun nie.aku akan pastikan business yg sedia ada semakin berkembang pesat. alamak dah lari tajuk nie...ok lepas jer kat dewan kraf tu kt org pun pergi Summit kat subang sbb bie kata dia nak beli kasut croc kat sini..apa yg pelik kasut croc yg dijual bukan dijual di butik tapi ala2 uptown..harga klu RM140 kat butik tu boleh lah dpat dalam RM80-90..Kata si penjual ori katanya..sebab dia amik direct dari supplier kat china..pms xamik port sbb xminat pun kasut croc tuh..heheheh lepas tuh kita org g lepak makan kat Shabu Shabu(xtau nak makan ape kat sini),kedai ni lebih kepada steam boat tapi rs mcm nak makan benda lain lah plak..so pms layan cop stick ngan air blanded tropicana..layan gamba2 kat bawah..

Chicken Cop + Rice

Ais Blended Tropica Fruit

hahaha..ramai mat2 bangala jer yg keja kat sini..

MindaSuperb
Shah Alam
13 July 09